Vila lux, Prelungirea Ghencea, amplasare excelenta, comision 0

Pret vechi: 335,000 EUR 325.000 €  
ID Oferta: APL16217

Reper:Sere
Tip Proprietate:casa vila
Tip Operatiune:de vanzare
Nr. Camere:6 pana la 4
Deschidere:24
Anul constructiei:2012
S. Utila (mp):275
S. Totala (mp):300
S. Teren (mp):575
Nr. Bai:3
Nr. Balcoane:1
Etaj:1
Numar Terase:1
Suprafata Terase:25
Pret Vanzare: 325.000 €
Prima Casa BCR 7812.26 RON/luna (4.7081 EUR/RON)

Descrierea ofertei

 


  Am deosebita placere sa va prezint o vila eleganta, unde  inca  de la intrare o sa va simtiti acasa, o vila de un rafinament deosebit, unde se vede grija proprietarilor pentru detalii, atat in gradina superb amenajata, cat si in interiorul  intim ce  ofera spatii generoase, cu finisaje de calitate.


Proprietatea are o amplasare foarte buna,  in  Bucuresti, sect.6, Prelungirea Ghencea, accesul se face numai pe asfalt si este conectata la toate utilitatile.


Terenul total este de 575 mp si  permite parcarea a 2 masini in interiorul curtii, dar dispune si de garaj pentru o masina cu porti actionate prin telecomanda.


Proprietatea este imprejmuita de gard betonat , cu spatii intermediare din fier forjat , 2 porti pentru masini si o poarta pietonala si are o deschidere  generoasa la strada de 24 ml.


Vila dispune de mult spatiu vitrat, ce ofera o perspectiva asupra intregii gradini , cu o zona de relaxare intima in spate, o terasa cu acces din living , terasa de aproximariv 25 mp, unde vara poate deveni o poveste frumoasa.


 Va rog sa-mi permiteti, sa va ofer si cateva detalii tehnice, ce vor reusi cu siguranta sa completeze valoarea acestei proprietati.


CONSTRUCTIE


·         Localizata la aprox. 150 m de Prelungirea Ghencea,  de statia RATB,  acces facil catre magazine, gradinita, zona de vile si blocuri.


·         Suprafata construita este de 330 mp, repartizata pe subsol, parter, etaj, garaj si terasa;


·         Este construita in totalitate din caramida poroterm de 37,5 cm, tencuita int./ext., termosistem (pe total, grosimea zidurilor este de apx. 50 cm);


·         Geamuri termopane LOW  E, 4 camere, stejar auriu cu plase de tantari, jaluzele exterioare din aluminiu pe parter si folie reflexiva a razelor solare tip oglinda pe toate ferestrele;


·         Mansarda este izolata cu vata minerale de 10 cm grosime si polistiren de 5 cm. iar acoperisul este din tabla LINDAB;


·         Structura de rezistenta este formata din grizi si stalpi din beton armat cu grosimea minima de 35 cm, iar subsolul este izolat cu SIKA.


·         Glafuri exterioare de granit, glafuri interioare din marmura alba.


INSTALATII


·         Racordata la curent electric trifazic, apa curenta, canal, gaz , instalatie cablu si internet wireless UPC;


·         Instalatia electrica este pe conductor de cupru de 1,5, impamantare, tablou general automat;


·         Prizele si intrerupatoarele sunt marca MASTER – Italia;


·         Corpurile de iluminat sunt de provenienta KIKA, MOBEXPERT si ROSTAL;


·         Instalatia de apa si cea de incalzire pe conducte de polipropilena;


·         Caloriferele sunt din otel fabricate in Cehia, iar cele din bai sunt portprosop ornamentale din inox sau otel marca ROMSTAL;


·         Centrala termica este marca SAUNIER DUVAL de 35 KW, cu boiler de 5 l incorporat, cu telecomanda si multiple functiuni;


·         Casa are sistem de alarma cu monitorizare permanenta si interventie rapida la BGS;


·         Este instalat video interfon.


CURTE


·         Imprejmuita cu gard  betonat, tencuit si vopsit. La strada sunt 2 porti de acces auto, una care da spre garaj si una catre o parcare in aer liber – posibilitate de parcare a 3 auto. Ambele porti si usa de la garaj au sisteme automate de deschidere/inchidere cu telecomanda marca HORMANN;


·         Gazonul este marca COMPO care este udat de un sistem automat cu 3 zone- inclusiv in mica gradinita de legume- marca GARDENA. Pomii si arbustii ornamentali sunt de cea mai buna calitate ( artari japonezi de diferite marimi, Salix japonezi, Viburnum, braduti de diferite feluri si trandafiri );


·         Terasa, partial acoperita, are o suprafata de aprox. 25 mp cu vedere numai spre copaci, iar primavara puteti admira-aproape zilnic- o familie de fazani catarati pe gard dupa seminte de orz si grau.


 


INTERIOR


·         Finisaje realizate in iunie 2012, categotie lux : in bai au fost folosite obiecte sanitare de la VILLEROY&BOCH,  LAUFFEN SI PORCELANOZA. Mobilierul de baie- SAVINIDUE, AZZURO si Kuma, iar bateriile sunt  EURORAMA, producator al sistemului de deschidere- inchidere baterii pentru Grohe;


·         Gresia si faianta din baile de la etaj, bucatarie, hol intrare, subsol si terasa sunt fabricate in totalitate in Italia, iar cele folosite in baia de la parter in Portugalia. Pentru a inlatura folosirea de coltare din plastic de calitate indoielnica, faianta folosita la colturi a fost taiata si imbinata la 45 de grade;


·         Usile interioare sunt din stejar masiv;


·         Bucataria a fost comandata si fabricata in Italia, are aparatura electrocasnica marca Franke, iar masina de spalat incastrata in mobila de bucatarie este marca Whirlpool.


·         Blatul mobilei de bucatarie este din cuart, ceea ce permite plasarea de obiecte fierbinti direct pe blat, taierea diferitelor alimente pe el fara nici o problema, si o durabilitate foarte mare in timp;


·         Parchetul, casa scarilor si balustrada sunt din stejar masiv „rustic” de 2,2 cm. Materialele folosite la montarea si finisarea parchetului au fost marca BONA, iar lacul este tip TRAFFIK- cel mai rezistent;


·         Pe casa scarii s-a folosit vopsea Stucco Venetian de culoare portocalie al carei efect este accentuat de aplicele laterale tip faclie;


·         Mobila din living este Mobexpert din stejar masiv gama Leder, iar cea din dormitoare este achizitionata de la KIKA si Mobexpert. Perdelele si draperiile sunt, de asemenea, achizitionate de la KIKA;


·         Mobilier de hol, cuier si 2 pantofare, achizitionate de la Mobexpert.        


Avand in vedere cele enumerate mai sus, va recomand cu incredere vizionarea acestei proprietati.                                 


 

Utilitati si imbunatatiri

  • Acces Casa: Pietonal, Auto, Autobuz,
  • Acoperis: Lindab,
  • Bucatarie: Utilata, Mobilata, Da,
  • Calorifere: Da,
  • Contorizare: Contor gaz, Apometre,
  • Curte: Livada, Pavata, Gradina,
  • Destinatie: Locuinta,
  • Dotari: Dressing, Jaluzele, Hota, Dependinte, Sistem Video, Masina vase, Masina rufe, Aragaz, Frigider, Rulouri, Sistem Alarma, Telecomanda garaj, Scara interioara, Interfon,
  • Ferestre Casa: Term. PVC,
  • Incalzire Casa: Centrala Termica,
  • Izolatii termice: Exterior,
  • Materiale: Caramida Porotherm,
  • Mobilat: Complet, Lux,
  • Pereti: Lavabil, Marmura,
  • Plansee: Beton,
  • Podele: Parchet, Gresie,
  • Stadiu Finisare: Finalizat,
  • Stare Imobil: Nou,
  • Strazi: Asfaltate,
  • Structura Casa: Beton,
  • Tip Casa: Individuala,
  • Tip Curte: Individuala,
  • Utilitati: Apa, CATV, Sistem irigatii, Curent, Gaz, Canalizare, Curent trifazic, Internet,

Vezi locatia pe harta

Oferte asemanatoare

Grafic cu pretul in euro/mp util, al ofertelor tranzactionate de tip casa vila din Bucuresti

Programeaza o evaluare Vrei sa aflii cat valoreaza Locuinta TA sau esti DOAR Curios?

Trimite-ne adresa ta de e-mail si primesti GRATUIT Ghidul Cumparatorului - ultima editie!

Oferte similare casa vila de vanzare Bucuresti

Selectati zonele dorite:
Inchide 

Adauga